Xem thêm: Hướng dẫn lập kế hoạch vay mua nhà cho người trẻ
Vì sao dân công sở khó mua nhà trung tâm TP.HCM?
Sở hữu một căn hộ tiện nghi, gần chỗ làm là mong muốn của nhiều người trẻ làm việc tại trung tâm TP.HCM. Tuy nhiên, với ngân sách tích lũy chỉ khoảng 300 - 500 triệu đồng, việc mua nhà tại các quận trung tâm gần như là điều không tưởng.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ tại Quận 1, Quận 3 dao động từ 7–15 tỷ đồng, buộc người mua phải tìm đến các lựa chọn hợp lý hơn ở các khu vực vệ tinh giáp TP.HCM.
Giải pháp: Mua nhà khu vực lân cận TP.HCM – Gần trung tâm, tài chính vừa tầm
Nhiều đô thị vệ tinh hiện đang phát triển mạnh với hạ tầng tốt, kết nối nhanh về trung tâm, giá cả hợp lý, đi kèm các dự án sống xanh, tiện nghi, pháp lý minh bạch. Đây chính là giải pháp khả thi giúp dân công sở hiện thực hóa ước mơ an cư. Bạn có thể cân nhắc 3 khu vực sau: Bình Dương; Đồng Nai; Thủ Đức (Quận 9 cũ).
Dưới đây là phân tích ưu điểm, hạn chế của 3 khu vực:
Giá tham khảo căn hộ 2 phòng ngủ: Từ 1,6 tỷ đến gần 4 tỷ đồng, với diện tích khoảng 52 – 67 m².
Ưu điểm nổi bật:
Hạn chế cần cân nhắc:
Giá tham khảo căn hộ 2 phòng ngủ: Từ 1,56 tỷ đến 2,2 tỷ đồng, với diện tích khoảng 51 – 62 m².
Ưu điểm nổi bật:
Hạn chế cần cân nhắc:
Giá tham khảo căn hộ 2 phòng ngủ: Từ 3,8 tỷ đến 5,1 tỷ đồng, với diện tích khoảng 51 – 73 m².
Ưu điểm nổi bật:
Hạn chế cần cân nhắc:
| Khu vực | Ưu điểm chính | Hạn chế | Phù hợp với tiêu chí |
|---|---|---|---|
| Bình Dương | Giá dễ chịu, tiện nghi đầy đủ, gần TP.HCM, sáp nhập TP.HCM nên tiềm năng tăng giá cao trong tương lai | Dễ kẹt xe, chưa có sẵn tuyến metro kết nối vào trung tâm TP.HCM | Ưu tiên phương án tài chính linh hoạt, trả góp nhẹ nhàng, tài sản tiềm năng tăng giá, tương lai di chuyển nhanh đến Quận 1 |
| Đồng Nai | Không gian sinh thái, yên bình, giá mềm | Xa hơn, di chuyển nhiều thời gian | Ưu tiên giá mềm, không gian sống yên tĩnh, sinh thái |
| Thủ Đức | Gần trung tâm nhất, tiện ích và hạ tầng đồng bộ | Giá cao nhất, cần vay nhiều hơn, dễ kẹt xe | Ưu tiên di chuyển nhanh, tiện ích đầy đủ |
Thay vì tiếp tục chờ đợi giấc mơ nhà trung tâm ngoài tầm với, những lựa chọn tại Bình Dương (Thuận An – Dĩ An) hoặc Đồng Nai (Biên Hòa – Long Thành) hoặc Thủ Đức là những phương án thực tế, thông minh, giúp bạn sở hữu tổ ấm xanh mát, đầy đủ tiện ích, phù hợp tài chính và dễ dàng vay trả góp.
Xem thêm: Nhật ký: Một ngày sống tại khu đô thị dưỡng lành
Hoàn toàn có thể. Các dự án đều có chính sách hỗ trợ vay 70–80% giá trị căn hộ. Với 500 triệu, bạn dễ dàng vay thêm để sở hữu căn hộ có tổng giá từ 1,6 – 2,8 tỷ tùy khu vực.
Để chọn mua nhà với tiêu chí sống xanh, thanh toán nhẹ nhàng mà vẫn đủ tiện nghi, bạn có thể cân nhắc Bình Dương với dự án La Pura - Thành phố Dưỡng Lành.